Hipoteca variable

Oferta vàlida fins al - o fins a assolir l'import ofert (750 milions d'euros). La concessió de la hipoteca està subjecta a l'aprovació de la sol·licitud per part de Bankinter, SA.

Condicions exclusives per a persones físiques residents a Espanya i compra d'habitatge habitual i segon habitatge. Per a titulars amb ingressos superiors a 2.500 euros/mes.

Per a estrangers o no residents, consulta'ns les condicions.

Consulta'ns sense compromís.

L'import del préstec no podrà ser superior al 80% per a habitatge habitual i 60% per a segon habitatge, utilitzant com a referència el menor dels dos valors: preu de compra o valor de taxació de l'habitatge.

L'import mínim que pots sol·licitar és de 60.000 euros.

Si tens menys de 36 anys, amb les nostres hipoteques per a joves podràs obtenir fins al 90% de finançament.

El termini màxim és de 30 anys, sempre que cap dels titulars superi els 75 anys en finalitzar la vida del préstec.

El client abonarà el cost de la taxació i la comissió d'obertura de 500 euros.

El Banc assumeix les despeses de notaria, registre, gestoria i impost d'actes jurídics documentats, l'import de les quals varia segons la comunitat autònoma on se signi el préstec hipotecari, excepte al País Basc (comunitat autònoma on el client n'assumeix el cost, excepte en les operacions en què s'adquireixi habitatge habitual que estan exemptes d'aquest impost).

Prové d'Euro Interbank Offered Rate, que traduït seria tipus d'oferta interbancària europea.

Els bancs europeus presten diners entre ells, per la qual cosa paguen un interès. Préstecs a diferents terminis. Es calcula la mitjana dels interessos oferts pels bancs europeus i això és l'euríbor. Tanmateix, no de tots els bancs sinó només de 44 bancs europeus, els principals.

Es fa una publicació diària de tots els euríbor (segons el termini) aproximadament a les 11 h del matí. Prèviament els bancs han de comunicar els seus interessos al llarg de les 24 hores anteriors i se'n fa la mitjana aritmètica dels tipus enviats eliminant el 15% dels més alts i el 15% dels més baixos. Aquesta mitjana és l'euríbor publicat en cada termini. 

El TIN és el tipus o la taxa d'interès nominal, és a dir, el percentatge que se suma al capital com a cost o rendibilitat en qualsevol forma de deute o estalvi (préstecs, dipòsits, bons, etc.). El TIN s'expressa en tant per cent i sempre referit a un període de temps determinat (mensual, anual). Cada entitat bancària té llibertat per fixar el tipus d'interès nominal que aplica als seus productes.

La TAE, o taxa anual equivalent, a diferència del TIN o tipus d'interès, té en compte les despeses i les comissions associades al préstec o crèdit. Per tant, és el més útil per comparar entre hipoteques del mateix tipus i amb el mateix termini.

El tipus d'interès varia en funció del termini triat i les possibles bonificacions aplicades.

La contractació dels productes següents tal com es descriuen té caràcter opcional. S'incrementaria el tipus aplicat si es compleixen les condicions amb els punts percentuals corresponents a cadascun dels productes no contractats.

• Compte Nòmina, Compte Professional o Compte No Nòmina (bonificació de 0,30 punts percentuals).
• Patrimoni: tenir contractats durant tota la vida del préstec diferents productes com ara dipòsits i/o productes de gestió de carteres (inversió delegada, gestió patrimonial delegada i servei d'assessorament privat) per un valor del 10% de l'import de la hipoteca (15.000 € en aquest cas). No es tindran en compte ni els saldos en comptes a la vista ni els productes de derivats (bonificació de 0,70 punts percentuals).

El compliment de les bonificacions es revisarà amb periodicitat anual.

Generalment, el banc sol·licita aquesta informació: número d'identificació del titular o dels titulars que sol·liciten el préstec hipotecari, escriptures d'altres immobles en propietat, declaració IRPF del darrer any, contracte d'arres o senyal en cas que ja s'hagi signat, etc. El millor: simula la teva hipoteca i demana'ns una oferta personalitzada. Un gestor t'ajudarà en el procés i et demanarà la documentació necessària en el teu cas. Estaràs acompanyat en tot moment.

En contractar la hipoteca, oferim productes i serveis de manera combinada i opcional per al client. En cas de no contractar aquests productes/serveis combinats, s'incrementarà el diferencial o el tipus segons si és una hipoteca variable o fixa.