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Hipoteca fija
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Éstas son las condiciones con las que podrás mejorar el tipo de interés de tu hipoteca
Algunos productos de Bankinter bonifican el tipo de interés de tu hipoteca y lo mejoran. Su contratación no es obligatoria, pero sí puede ayudar a que pagues menos por tu hipoteca:
- Alta de una Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,30 puntos porcentuales).
- Seguro de Vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario (Bonificación de 0,60 puntos porcentuales).
- Seguro Multirriesgo Hogar con la cobertura de un contenido mínimo de 30.000,00 € y un capital de continente como mínimo igual al valor de tasación del inmueble a efectos de seguro, según Orden ECO805/2003 de 27 de marzo, contratado con Generali Seguros y Reaseguros, S.A.U. y bajo la mediación de Bankinter S.A., Operador de Banca-Seguros (Bonificación de 0.30 puntos porcentuales).
- y/o Plan de Pensiones/EPSV (Bonificación de 0,10 puntos porcentuales).
El cumplimiento de las bonificaciones se revisará con periodicidad anual.
Sin sumar más a tu hipoteca
Gastos de gestoría, registro, notaría e impuesto de actos jurídicos documentados.
Solicitar tu hipoteca es muy sencillo, en dos pasos.
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Te pediremos una serie de extras que nos permitirán ofrecerte una oferta con todos los detalles, detalles ajustados a tu realidad.
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Firma
Junto con tu oferta personalizada, te informaremos de la documentación necesaria para el momento más esperado: la firma.
Oferta válida hasta el - o hasta alcanzar el importe ofertado (25 millones de euros). La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A.
Preguntas frecuentes sobre la Hipoteca Fija Bankinter
¿Cuál es el importe máximo y mínimo que puedo solicitar?
El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% para vivienda habitual y 60% para segunda vivienda, utilizando como referencia el menor de los dos valores: precio de compra o valor de tasación de la vivienda.
El importe mínimo que puedes solicitar es de 60.000 euros.
Si tienes menos de 36 años, con nuestras hipotecas para jóvenes podrás obtener hasta el 90% de financiación.
¿Hasta cuándo son válidas estas condiciones?
Oferta válida hasta el - o hasta alcanzar el importe ofertado (750 millones de euros). La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A.
¿Qué diferencia hay entre un tipo de interés con y sin bonificación?
Al contratar la hipoteca, ofrecemos productos y/o servicios de manera combinada y opcional para el cliente. En el caso de no contratar estos productos/servicios combinados se incrementará el diferencial o el tipo según estamos en una hipoteca variable o fija.
¿Qué sucede si no renuevo los productos/servicios que mejoran el tipo de interés?
En el caso de haber contratado estos productos y, posteriormente, cancelarlos o no renovarlos, aumentará el diferencial o el tipo inicial de la hipoteca para las liquidaciones futuras del préstamo hipotecario.
¿Quién puede solicitar esta hipoteca?
Condiciones exclusivas para personas físicas residentes en España y compra de vivienda habitual y segunda vivienda. Para titulares con ingresos superiores a 2.500 euros/mes.
¿Cuál es el plazo máximo de años?
El plazo máximo son 30 años siempre que ninguno de los titulares supere los 75 años al finalizar la vida del préstamo.
Si soy extranjero o no residente, ¿puedo pedir la hipoteca?
Para extranjeros o no residentes, consúltanos condiciones.
¿Y si quiero traer mi hipoteca de otro banco?
Consúltanos sin compromiso.
¿Qué gastos hipotecarios tiene esta hipoteca?
El cliente abonará el coste de la Tasación y la comisión de apertura de 500 euros.
El Banco asume los gastos de Notaría, Registro, Gestoría e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (cuyo importe varía según la Comunidad Autónoma donde se firme el préstamo hipotecario) excepto en País Vasco (Comunidad autónoma donde el cliente asume su coste, salvo en las operaciones que se adquiera vivienda habitual que están exentas de este impuesto).
¿Qué es el TIN y la TAE?
El TIN es el tipo o tasa de interés nominal, es decir, el porcentaje que se suma al capital como coste o rentabilidad en cualquier forma de deuda o ahorro (préstamos, depósitos, bonos, etc.). El TIN se expresa en tanto por ciento y siempre referido a un período de tiempo determinado (mensual, anual). Cada entidad bancaria tiene libertad para fijar el tipo de interés nominal que aplica a sus productos.
La TAE, o tasa anual equivalente, a diferencia del TIN o tipo de interés, tiene en cuenta los gastos y comisiones asociados al préstamo o crédito. Por lo tanto, es lo más útil para comparar entre hipotecas del mismo tipo y mismo plazo.
¿Cómo puedo mejorar el tipo de interés?
El tipo de interés varía en función del plazo elegido y las posibles bonificaciones aplicadas.
La contratación de los siguientes productos tal y como están descritos tienen carácter opcional, incrementándose el tipo aplicado cumpliendo condiciones en los puntos porcentuales correspondientes a cada uno de los productos no contratados.
- Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,30 puntos porcentuales).
- Patrimonio: tener contratado durante toda la vida del préstamo en los distintos productos como Depósitos y/o productos de gestión de carteras (inversión delegada, gestión patrimonial delegada y servicio de asesoramiento privado) por un valor del 10% del importe de la hipoteca (15.000 € en este caso). No se tendrán en cuenta ni los saldos en cuentas a la vista ni los productos de derivados. (Bonificación de 0,70 puntos porcentuales).
El cumplimiento de las bonificaciones se revisará con periodicidad anual.
¿Qué documentación necesito para solicitar una hipoteca?
Generalmente, el banco solicita esta información: número de Identificación del titular o titulares que solicitan el préstamo hipotecario, escrituras de otros inmuebles en propiedad, declaración IRPF del último año, contrato de arras o señal en caso de que ya se haya firmado, etc. Lo mejor, simula tu hipoteca y pídenos tu oferta personalizada. Un gestor te ayudará en el proceso y te pedirá la documentación necesaria a tu caso. Estarás acompañado en todo momento.
En Bankinter te ayudamos a digerir esa letra pequeña que tanto cuesta leer. Aquí la tienes de forma clara y con ejemplos representativos.
INFORMACIÓN DE INTERÉS
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Las cuotas mensuales resultantes (sistema de amortización francés) son el resultado del cociente de (1 + interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación multiplicado por el interés, entre (1 + el interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación, menos 1, todo ello multiplicado por el capital pendiente de amortizar (entendiéndose como "interés" el TIN ofertado dividido entre 12). La cuota obtenida incluye el importe correspondiente a los intereses (resultado de dividir el tipo de interés entre 12, multiplicado por el capital pendiente) y a la amortización (resultado de restar a la cuota los intereses).
La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A. Esta oferta de hipoteca está condicionada a unos ingresos totales de los titulares superiores a 2.500€ mensuales.
En caso de que el Cliente incumpliera sus obligaciones frente al Banco, además de poder perder la vivienda, la responsabilidad de éste y del resto de intervinientes de la operación, se extenderá a todos sus bienes presentes y futuros.
El importe del préstamo no podrá ser superior al 80,00% del menor de los dos valores: valor de compra o valor de tasación de la vivienda, y hasta el 60,00% en segunda vivienda. Duración máxima de la hipoteca 30 años, siempre que ninguno de los titulares supere los 75 años al finalizar la vida del préstamo.
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Los datos facilitados por usted serán tratados para recibir información de la presente solicitud y, en su caso, finalizar la contratación del producto en el que está interesado.
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