Hipoteca variable

Oferta válida hasta el - o hasta alcanzar el importe ofertado (750 millones de euros). La concesión de la hipoteca está sujeta a la aprobación de la solicitud por parte de Bankinter, S.A.

Condiciones exclusivas para personas físicas residentes en España y compra de vivienda habitual y segunda vivienda. Para titulares con ingresos superiores a 2.500 euros/mes.

Para extranjeros o no residentes, consúltanos condiciones.

Consúltanos sin compromiso.

El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% para vivienda habitual y 60% para segunda vivienda, utilizando como referencia el menor de los dos valores: precio de compra o valor de tasación de la vivienda.

El importe mínimo que puedes solicitar es de 60.000 euros.

Si tienes menos de 36 años, con nuestras hipotecas para jóvenes podrás obtener hasta el 90% de financiación.

El plazo máximo son 30 años siempre que ninguno de los titulares supere los 75 años al finalizar la vida del préstamo.

El cliente abonará el coste de la Tasación y la comisión de apertura de 500 euros.

El Banco asume los gastos de Notaría, Registro, Gestoría e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (cuyo importe varía según la Comunidad Autónoma donde se firme el préstamo hipotecario) excepto en País Vasco (Comunidad autónoma donde el cliente asume su coste, salvo en las operaciones que se adquiera vivienda habitual que están exentas de este impuesto).

Proviene de Euro Inter Bank Offert Rate, que traducido sería tipo de oferta interbancaria europea.


Los bancos Europeos prestan dinero entre ellos por lo que pagan un interés. Préstamos a diferentes plazos. Se calcula la media de los intereses ofertados por los bancos europeos y eso es el Euribor. Pero no de todos los bancos sino sólo de 44 bancos europeos, los principales.

Se hace una publicación diaria de todos los Euribor (según el plazo) sobre las 11 de la mañana. Previamente los bancos han de comunicar sus intereses a lo largo de las 24 horas anteriores y de ello se hace la media aritmética de los tipos enviados eliminando el 15% de los más altos y el 15% de los más bajos. Esta media es el Euribor publicado en cada plazo. 

El TIN es el tipo o tasa de interés nominal, es decir, el porcentaje que se suma al capital como coste o rentabilidad en cualquier forma de deuda o ahorro (préstamos, depósitos, bonos, etc.). El TIN se expresa en tanto por ciento y siempre referido a un período de tiempo determinado (mensual, anual). Cada entidad bancaria tiene libertad para fijar el tipo de interés nominal que aplica a sus productos.


La TAE, o tasa anual equivalente, a diferencia del TIN o tipo de interés, tiene en cuenta los gastos y comisiones asociados al préstamo o crédito. Por lo tanto, es lo más útil para comparar entre hipotecas del mismo tipo y mismo plazo.

El tipo de interés varía en función del plazo elegido y las posibles bonificaciones aplicadas.

La contratación de los siguientes productos tal y como están descritos tienen carácter opcional, incrementándose el tipo aplicado cumpliendo condiciones en los puntos porcentuales correspondientes a cada uno de los productos no contratados.

• Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina (Bonificación de 0,30 puntos porcentuales).
• Patrimonio: tener contratado durante toda la vida del préstamo en los distintos productos como Depósitos y/o productos de gestión de carteras (inversión delegada, gestión patrimonial delegada y servicio de asesoramiento privado) por un valor del 10% del importe de la hipoteca (15.000 € en este caso). No se tendrán en cuenta ni los saldos en cuentas a la vista ni los productos de derivados. (Bonificación de 0,70 puntos porcentuales).

El cumplimiento de las bonificaciones se revisará con periodicidad anual.

Generalmente, el banco solicita esta información: número de Identificación del titular o titulares que solicitan el préstamo hipotecario, escrituras de otros inmuebles en propiedad, declaración IRPF del último año, contrato de arras o señal en caso de que ya se haya firmado, etc. Lo mejor, simula tu hipoteca y pídenos tu oferta personalizada. Un gestor te ayudará en el proceso y te pedirá la documentación necesaria a tu caso. Estarás acompañado en todo momento.

Al contratar la hipoteca, ofrecemos productos y/o servicios de manera combinada y opcional para el cliente. En el caso de no contratar estos productos/servicios combinados se incrementará el diferencial o el tipo según estamos en una hipoteca variable o fija.